Welkom bij deze moderne, vrijstaande en duurzame woning in Groningen-Zuid!
Ben je op zoek naar een ruime, vrijstaande woning waarin comfort en milieubewustzijn hand in hand gaan? Dan is deze gasloze parel precies wat je zoekt. Gelegen in het groene en gezinsvriendelijke Groningen-Zuid, biedt deze woning het beste van twee werelden: Rust en duurzaamheid.
Kenmerken van de woning:
Vrijstaand: Geniet van maximale privacy en ruimte in deze vrijstaande woning van ca 220 m2 met slaap-/werkkamer op de begane grond, alsmede een garage en ruime oprit . Gebouwd in 2000.
Gasloos: Stap binnen in de toekomst van wonen. Deze woning is volledig gasloos en draagt bij aan een duurzamere levensstijl. Het is voorzien van een warmtepomp en 34 zonnepanelen.
Zes slaapkamers: Voldoende ruimte voor het hele gezin en nog wat extra kamers voor gasten, hobby's of een thuiskantoor vanwege de slaapkamer op de begane grond.
Moderne voorzieningen: Een pelletkachel, een ruime open keuken en een badkamer ligbad, douche, dubbele wastafels en 2e toilet.
Tuin: Ontspan en geniet van de buitenlucht in de ruime tuin rondom de woning. Het zonneterras is op het zuiden gelegen.
Ligging:
Dit in 2000 gerealiseerde moderne woonhuis is gelegen in de wijk Piccardthof. Deze geliefde wijk is prettig groen en bevindt zich circa 10 minuten fietsen vanaf het gezellige centrum van Groningen. De prachtige recreatie natuurgebieden van de Onlanden en het Hoornsemeer bevinden zich “om de hoek”. Het Martini Ziekenhuis is enkele minuten wandelen verwijderd.
INDELING
Ruime hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit de centrale hal bereikt u de studeer/ slaapkamer (circa 10 m2). De speelse woonkamer heeft een open keuken gedeelte. De keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in verbinding met de gezellige L-vormige ligging, welke heerlijk licht is door de grote ramen en schuifpui
Naast het keukengedeelte bevindt zich de ruime bijkeuken (15 m2). Deze ruimte is ideaal voor extra apparatuur zoals de warmtepomp, de boiler en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de bijkeuken loopt u direct de geïsoleerde garage in (27 m2).
Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers van ca. 12, 16, 16 en 16 m2. De master bedroom is voorzien van een eigen naastgelegen kleedruimte van 6 m2.
De badkamer is licht en ruim en voorzien van ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel.
Via de overloop bereikt u via de vaste trap de 2e verdieping.
Hier zijn indien gewenst eenvoudig 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren.
Interesse?
Mis deze kans niet om je droomhuis te vinden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, foto's en om een bezichtiging te plannen. We staan klaar om je te helpen bij het vinden van jouw perfecte thuis in Groningen-Zuid!
Bijzonderheden:
- gasloos huis met warmtepomp (ca 2022) en 34 zonnepanelen en zonneboiler, energielabel A;
- grotendeels vloerverwarming op begane grond;
- zolder met mogelijkheden;
- geïsoleerde garage geschikt voor eventueel werkruimte;
- speelse hoogte in diverse slaapkamers en zolder;
- ruim parkeren op eigen terrein met laadpaal
De meiden hebben echt een persoonlijke benadering, ze zijn heel toegankelijk. Ons huis is gemakkelijk verkocht, wij hadden ook wat een groter en uniek huis. Het traject is echt prima verlopen, ondanks dat we niet heel lang met elkaar te maken hebben gehad. Ons huis heeft 1 week te koop gestaan. 1 bezichtiging en het was verkocht. De communicatie is prettig verlopen, ze reageren snel..
Anna Vucinec
Persoonlijke benadering.
8Deskundigheid
8Kwaliteit
8Lokale Marktkennis
9Service & begeleiding
8
/10
9
helderinhuizen.nl1 beoordeling
Erg goede begeleiding tijdens aan- en verkoopproces van onze woning en nieuw te kopen woning. Goede marktkennis, oog voor detail bij bezichtigingen, en betrouwbaar. Goede tips op het gebied van biedingen en ook wanneer een huis niet ok is goed communiceren. Overall ook waar voor je geld.
Daarnaast ook heel prettige persoonlijkheden..
Edwin van Rooij
Henricapolder 28
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9
helderinhuizen.nl1 beoordeling
Helder in huizen als makelaar koos ik uit nadat ik Marjan had ontmoet tijdens een bezichtiging. Het klikte en het verhaal van haar was voor mijn idee eerlijk, open.en spontaan. Zo wou ik ook dat mijn potentiële kopers benaderd zouden worden. Christa en Marjan zijn betrokken deskundige makelaars met veel ervaring, tijd en boden ook persoonlijke aandacht. Ze lieten, naast het laten maken van mooie foto’s en een filmpje, mijn huis goed zien aan belangstellenden. Binnen een week was mijn huis verkocht aan een enthousiast stel. De afhandeling verliep erg goed. Een aanrader om met helder in huizen in zee te gaan als je gaat voor kwaliteit, transparantie
en persoonlijke aandacht 🍀.
Een funda gebruiker
Zonland 150
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
8.8
helderinhuizen.nl1 beoordeling
Samen met Christa en Marjan een uitstekend aan- en verkooptraject doorlopen. Heldere communicatie, hoge kwaliteit en heel prettig om mee te sparren in een spannend biedproces. Na de verkoop/aankoop ook kundig geholpen met het beoordelen van de overeenkomsten en verdere documenten!.
Een funda gebruiker
Crocusstraat 4
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
helderinhuizen.nl1 beoordeling
Fijne begeleiding tijdens de bezichtiging van een van de woningen die Helder in Huizen verkoopt. Zeer aardige, transparante en bekwame makelaar..
Buldac - Ciyhan
Fijne begeleiding tijdens bezichtiging
10Deskundigheid
10Kwaliteit
10Lokale Marktkennis
10Service & begeleiding
10
/10
10
helderinhuizen.nl1 beoordeling
Super fijn om zo'n uitgebreid een huis te kunnen bezichtigen. Er werd echt mee gedacht over de woonwensen..
Sophie Hanekamp
Makelaar nam echt de tijd om ons goed het huis te laten zien.
10Deskundigheid
10Kwaliteit
10Lokale Marktkennis
10Service & begeleiding
10
/10
10
helderinhuizen.nl1 beoordeling
Christa en Renée hebben zowel de verkoop van mijn oude huis als de aankoop van het nieuwe huis begeleid. Absoluut een aanrader.
Helder in de mogelijkheden. Helder in de prijs. Helder in de communicatie.
Een prachtige prijs voor de verkoop gekregen én een goede prijs betaald voor de aankoop van de nieuwe woning.
Kortom: ben je op zoek naar een makelaar? Stop dan nu met zoeken! Helder toch?.
Ineke Swart-den Boer
Christa en Renée hebben zowel...
10
/10
9.5
helderinhuizen.nl1 beoordeling
Contact verliep uitstekend ,kon niet beter. De hele communicatie en begeleiding was prima,ook de gesprekken verliepen uitstekend..
Martin Maarhuis
Van Goghstraat 149
10Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9.3
helderinhuizen.nl1 beoordeling
We hadden een zeer goed contact en er werd goed naar elkaars "verkoop ideeën" geluisterd. Verder gaf mijn makelaar gedurende dit toch best zeer spannende verkoopproces mij de geruststelling dat het goedkomt. Ik ontving dagelijks een fijne en duidelijke terugkoppeling van de bezichtigingen van de potentiële kopers..
Een funda gebruiker
Ooster Badstraat 43
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
helderinhuizen.nl1 beoordeling
Wij waren goed begeleid, de makelaar was transparant over de woning, en heeft ons goede adviezen gegeven. .
M. X Hosseini
Deskundig, vriendelijk, meedenkend met een ruime lokale kennis.
10Deskundigheid
10Kwaliteit
10Lokale Marktkennis
10Service & begeleiding
10
/10
10
helderinhuizen.nl1 beoordeling
Dankbaar voor Marjan & Christa. Niet alleen kochten ze ons droomhuis aan, wat niet zonder slag of stoot ging. Ook de verkoop van ons appartement was ook meer dan een fijne samenwerking. Christa&Marjan denken goed mee, zijn helder in hun communicatie, maken dingen niet mooier dan ze zijn, geven niet op, staan voor je klaar en winden er geen doekjes om. Mochten we ooit ons huis gaan verkopen dan gaan we zeker terug naar Helder in Huizen..
Een funda gebruiker
Drentselaan 8
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
9
helderinhuizen.nl1 beoordeling
Fijne ontspannen bezichtiging gehad. .
Cooke
Van alle bezichtigen deze de beste.
9Deskundigheid
10Kwaliteit
9Lokale Marktkennis
9Service & begeleiding
9
/10
10
helderinhuizen.nl1 beoordeling
We hebben een prachtig huis bezichtig waar we hartelijke en erg relaxed werden ontvangen. Geen mooie praatjes maar gewoon het huis laten aanvoelen en vertellen hoe het in elkaar stak. Een open en eerlijke bezichtiging. .
Dorret Klaver
Hartelijke ontvangst
10Deskundigheid
10Kwaliteit
9Lokale Marktkennis
10Service & begeleiding
10
/10
9
helderinhuizen.nl1 beoordeling
Bezichtiging, biedingsproces en communicatie daarover waren zeer duidelijk .
De Loo
Buitengewoon heldere communicatie
10Deskundigheid
10Kwaliteit
10Lokale Marktkennis
8Service & begeleiding
9
/10
10
helderinhuizen.nl1 beoordeling
Marjan van Helder in Huizen was meteen bereikbaar toen we onze woning op het oog hadden. Door haar snelle handelen en advies over het huis hadden we het vertrouwen om een bod uit te brengen met succes. Marjan was ook daarna altijd bereikbaar voor vragen en reageerde snel. Zou Helder in Huizen zeker aanraden!.
