Aalscholver 12, Groningen

Welkom bij deze moderne, vrijstaande en duurzame woning in Groningen-Zuid!

Ben je op zoek naar een ruime, vrijstaande woning waarin comfort en milieubewustzijn hand in hand gaan? Dan is deze gasloze parel precies wat je zoekt. Gelegen in het groene en gezinsvriendelijke Groningen-Zuid, biedt deze woning het beste van twee werelden: Rust en duurzaamheid.

Kenmerken van de woning:

Vrijstaand: Geniet van maximale privacy en ruimte in deze vrijstaande woning van ca 220 m2 met slaap-/werkkamer op de begane grond, alsmede een garage en ruime oprit . Gebouwd in 2000.

Gasloos: Stap binnen in de toekomst van wonen. Deze woning is volledig gasloos en draagt bij aan een duurzamere levensstijl. Het is voorzien van een warmtepomp en 34 zonnepanelen.
Zes slaapkamers: Voldoende ruimte voor het hele gezin en nog wat extra kamers voor gasten, hobby's of een thuiskantoor vanwege de slaapkamer op de begane grond.
Moderne voorzieningen: Een pelletkachel, een ruime open keuken en een badkamer ligbad, douche, dubbele wastafels en 2e toilet.
Tuin: Ontspan en geniet van de buitenlucht in de ruime tuin rondom de woning. Het zonneterras is op het zuiden gelegen.

Ligging:
Dit in 2000 gerealiseerde moderne woonhuis is gelegen in de wijk Piccardthof. Deze geliefde wijk is prettig groen en bevindt zich circa 10 minuten fietsen vanaf het gezellige centrum van Groningen. De prachtige recreatie natuurgebieden van de Onlanden en het Hoornsemeer bevinden zich “om de hoek”. Het Martini Ziekenhuis is enkele minuten wandelen verwijderd.

INDELING
Ruime hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit de centrale hal bereikt u de studeer/ slaapkamer (circa 10 m2). De speelse woonkamer heeft een open keuken gedeelte. De keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in verbinding met de gezellige L-vormige ligging, welke heerlijk licht is door de grote ramen en schuifpui
Naast het keukengedeelte bevindt zich de ruime bijkeuken (15 m2). Deze ruimte is ideaal voor extra apparatuur zoals de warmtepomp, de boiler en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de bijkeuken loopt u direct de geïsoleerde garage in (27 m2).

Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers van ca. 12, 16, 16 en 16 m2. De master bedroom is voorzien van een eigen naastgelegen kleedruimte van 6 m2.
De badkamer is licht en ruim en voorzien van ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel.
Via de overloop bereikt u via de vaste trap de 2e verdieping.

Hier zijn indien gewenst eenvoudig 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren.


Interesse?
Mis deze kans niet om je droomhuis te vinden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, foto's en om een bezichtiging te plannen. We staan klaar om je te helpen bij het vinden van jouw perfecte thuis in Groningen-Zuid!


Bijzonderheden:
- gasloos huis met warmtepomp (ca 2022) en 34 zonnepanelen en zonneboiler, energielabel A;
- grotendeels vloerverwarming op begane grond;
- zolder met mogelijkheden;
- geïsoleerde garage geschikt voor eventueel werkruimte;
- speelse hoogte in diverse slaapkamers en zolder;
- ruim parkeren op eigen terrein met laadpaal